Robert Reffkin, CEO dari perusahaan rintisan real estate yang berfokus pada teknologi, Compass Inc., mengatakan bahwa dia tidak pernah merencanakan perusahaan untuk go public secepat ini. Perusahaan IPO pada tahun 2021, di tengah pandemi dan gelembung perumahan, dan saat ini bernilai $ 7,8 miliar. Ledakan perumahan dan periode yang sangat kuat untuk IPO membantu mendorong pertumbuhan Kompas untuk menjadi pialang independen terbesar di negara ini.
Pendiri berusia 41 tahun dan mantan eksekutif Goldman Sachs berbicara kepada Brit Morse, Inc. 's asisten editor, dalam acara streaming baru-baru ini tentang perjalanan pribadi dan profesionalnya sebagai pengusaha, serta pandangannya tentang prospek pasar perumahan.
Putra dari seorang ibu Yahudi kulit putih dan ayah kulit hitam, Reffkin menceritakan bagaimana latar belakang ras campurannya membantunya mengembangkan rasa memiliki dan mendorong keinginannya untuk menjadi seorang pengusaha. Ibu Reffkin adalah seorang agen real estate dan saat ini bekerja di Kompas. Dia ingat menjadi satu-satunya anak kulit hitam di sinagoga, dan orang-orang bertanya kepada ibunya apakah dia diadopsi. Di tempat kerja, Reffkin menyarankan orang untuk mengingat bahwa mereka bisa berbeda, dan tetap milik.
'Siapa saya baik-baik saja,' kata Reffkin.
Di bawah ini, kami merangkum beberapa prediksinya tentang masa depan pasar perumahan dan dampak pandemi pada industri real estat.
kekayaan bersih gladys knight 2015
Seluruh proses pembelian rumah akan menjadi digital.
Reffkin memperkirakan bahwa rata-rata transaksi real estat sekarang membutuhkan waktu sekitar 40 hari untuk ditutup. Selama waktu itu, pemberi pinjaman pembeli, perusahaan judul, dan county mengajukan dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan proses pembelian rumah. Di masa depan, kata Reffkin, setiap aspek proses real estat akan menjadi digital dan terjadi pada satu platform. Kompas berencana untuk memperluas di bidang judul dan hipotek untuk membantu mempercepat proses penjualan.
'Ini akan lebih mulus dan tidak terlalu rumit,' kata Reffkin.
Orang akan tetap menjadi bagian penting dari proses real estat.
Industri real estat yang berpusat pada teknologi tidak berarti bahwa peran agen real estat tidak ada. Dalam pandangan Reffkin, manusia akan tetap menjalankan proses real estate. Agen real estat akan mengambil lebih banyak peran manajemen proyek dan fokus pada tugas-tugas seperti pemasaran, pertunjukan virtual, dan kompilasi daftar. Banyak orang masih ingin melihat rumah secara langsung. Bagian lain dari transaksi dapat menjadi digital, seperti negosiasi, dokumen transaksi, dokumen pengungkapan, judul, dan hipotek. Tetapi agen masih perlu memajukan proses itu, kata Reffkin.
'Saya ingin mengatakan bahwa Kompas sedang membangun teknologi untuk mempercepat apa yang sudah dilakukan agen,' katanya.
Ledakan perumahan yang dipicu pandemi masih jauh dari selesai.
Pandemi membantu menyalakan arus Booming perumahan AS . Permintaan tinggi, pasokan rendah, dan ketersediaan pekerjaan jarak jauh yang mudah memungkinkan profesional perkotaan meninggalkan kota. Reffkin percaya bahwa pasar perumahan saat ini akan tetap ada.
'Saya pribadi percaya ini adalah perubahan permanen dalam permintaan yang kita lihat. Semua orang menginginkan lebih banyak ruang,' katanya.
Pekerjaan jarak jauh telah menyebabkan lebih banyak profesional menghargai lingkungan rumah mereka, dan ini memperluas kemungkinan di mana seseorang dapat tinggal. Orang akan menggunakan rumah mereka lebih dari yang mereka lakukan di masa lalu, sebagai tempat untuk bekerja, tinggal, dan menghibur. Dia memperkirakan bahwa di masa depan akan melihat pemilik rumah menuntut lebih banyak ruang, dan kepemilikan rumah ganda juga akan lebih umum.
berapa umur chip hujan es
Koreksi: Versi sebelumnya dari artikel ini menyatakan bahwa Kompas go public pada tahun 2020. Ini go public pada tahun 2021.
